αλλαγές νόμου

Τεράστια αύξηση στις ρυθμίσεις οφειλών: 1.995 ρυθμίσεις, συνολικής αξίας άνω των 670 εκ.ευρώ. Ο διπλασιασμός των εισοδηματικών και περιουσιακών ορίων (ισχύει από τον Απρίλιο του 2025), επέφερε κάποιες θετικές εξελίξεις στους Οφειλέτες, εφόσον πλέον οι πιστωτές είναι υποχρεωμένοι να αποδέχονται τη ρύθμιση οφειλής, όταν πληρούνται τα σχετικά κριτήρια. Αυτό φαίνεται από τα στατιστικά του Ιουνίου 2025, δηλαδή υποβλήθηκαν 1.995 προτάσεις ρύθμισης, οι οποίες αξίζουν πάνω από 670 εκ.ευρώ, και μέχρι σήμερα είναι το υψηλότερο ποσό ρύθμισης.

Σκοπός είναι να γίνονται πιο γρήγορα οι πλειστηριασμοί. Η κυβέρνηση ανοίγει το δρόμο στους «γνωστούς αγοραστές» που αρπάζουν την ευκαιρία για απόκτηση ακινήτων στους πλειστηριασμούς και συνήθως είναι αυτοί που βρίσκονται πίσω από τα Funds. Mε την σειρά τους, αυτοί ανέβασαν τις τιμές τους 34% κατά μέσο όρο στα ακίνητα, τα οποία ήταν σε πλειστηριασμό την προηγούμενη χρονιά, επειδή σύμφωνα με τις προδιαγραφές των ακινήτων, ήταν κατώτερης αξίας, και έτσι οι εταιρείες Real Estate αναγκάστηκαν να «κάψουν» κεφάλαια.

Οι 2 νέες διατάξεις στον Εξωδικαστικό Μηχανισμό δίνουν μεγάλη ανακούφιση στους Οφειλέτες, και έχουν ως στόχο την παροχή 2ης ευκαιρίας στους δανειολήπτες. Ποιες είναι; Η μία διάταξη δίνει «τέλος» στην ποινική δίωξη για πάνω από 57.500 Οφειλέτες με χρέη άνω των 100.000 ευρώ, υπό την προϋπόθεση ότι οι Οφειλέτες είναι συνεπείς στις δόσεις τους. Και η άλλη παρέχει δεύτερη ευκαιρία στις επιχειρήσεις, ώστε να έχουν την δυνατότητα ρύθμισης στον Εξωδικαστικό Μηχανισμό.

Το Γραφείο Τύπου του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών εξήγγειλε μεταξύ άλλων, σημαντικές αλλαγές σχετικά με τον Εξωδικαστικό Μηχανισμό Ρύθμισης Οφειλών.

Όλοι οι Οφειλέτες, είτε είναι Ευάλωτοι, είτε όχι, θα μπορούν να υποβάλουν αίτηση υπαγωγής μέχρι τις 31.01.2025, ώστε να ρυθμίσουν κάθε είδος οφειλής τους προς ΟΤΑ.

Ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης θα λειτουργήσει το δεύτερο τρίμηνο του 2025, σύμφωνα με το στόχο της κυβέρνησης. Τα αρμόδια Υπουργεία προχώρησαν στην έκδοση μίας σειράς Υπουργικών Αποφάσεων, στις οποίες ξεκαθαρίζεται το μίσθωμα, το στεγαστικό επίδομα και το δικαίωμα επαναφοράς για τους Ευάλωτους Οφειλέτες.